最終更新日 2023年1月25日
マンションや事務所などを借りる際に、保証人がいたのでスムーズに借りることができたと言う人もいますが、必ずしもこのような人ばかりではありません。
誰に頼んでも保証人にはなりたくないと断られてしまい、マンションや事務所などを借りる時にとても苦労した経験がある人もいるはずです。
今では新型コロナウイルスの影響で、これまで順調に家賃を支払うことができたのに家賃を支払うのが難しくなったと言う人は多いでしょう。
保証制度がありますが、いつ何が起こるのかはわかりませんし、万が一の時のために全保連などの家賃保証会社を利用した方が良いのかもしれません。
家賃保証会社とは
こちらは名前の通りで、家賃を保証してくれる会社です。
自分の身に何かがあったので家賃の支払いが難しくなってしまったら、代わりに家賃を立て替えてくれます。
あくまでも立て替えてくれるのであって、自分が家賃を支払わなくても良いと言うわけではありません。
収入があった時に、大家さんではなく家賃を立て替えてくれた家賃保証会社の方に立て替えてもらった分の家賃を支払いましょう。
新型コロナウイルスのようなことが起こる可能性はとても低いですが、病気や事故に遭うことは考えた方が良いです。
保証人を探すことはとても難しいことですし、今の時代に合った会社なのかもしれません。
これなら保証人がいなくても部屋を借りられる、駐車場や事務所なども借りられると思っていませんか。
利用する際には審査があります。
審査に通らないと利用することができません。
やはり、お金が関係していることですから、審査が必要です。
審査や保証料について
審査と言っても一体、どのようなことをするのだろうと思っていませんか。
キャッシングなどを利用する時と同じようなことをします。
どのような職業なのかや会社へ電話して在籍確認をしたり、源泉徴収票などを提出してもらい年収を調べたりします。
これらをクリアすれば利用できますが、費用が気になりませんか。
入居申し込み時と数年ごとにある更新する時に家賃に応じた保証料を払います。
どれくらいの料金になるのかは会社によってもばらつきがあります。
だいたいどれくらいの料金が必要なのかが分かっていれば、安心です。
目安ですが、初回は家賃の20％から100％、更新料もだいたい同じくらいの料金になります。
かなり料金のばらつきがありますので、どこを利用しようか考えている時に、それぞれの会社でどれくらいの料金を支払うことになるのかを調べておくと良いでしょう。
そうすれば、料金でトラブルにならなくて済みます。
事務所や駐車場、倉庫などいろいろな物件が対象
個人的にマンションを借りる時に利用することができるだけではありません。
家賃と名前が付いていればマンションだけではなく戸建てもそうですし、事務所や駐車場、倉庫などいろいろな物件が対象となります。
自分が借りようと思っている物件がある時には、家賃保証会社の利用を考えてみてください。
絶対に利用しなくてはいけないと言うわけではありません。
保証人になってくれる人がいるのであれば、無理に利用しなくても構いません。
ただし、中にはマンションなどを借りる際に加入してほしいと言われることもあるようです。
物件によって全然違いますので、物件を探す際にはこのことに関しても調べておく必要があります。
保証人がいても加入が義務付けられることがあり、そうすると費用が嵩んでしまいますので保証人がいる人は特に注意が必要です。
保証人にはならない方が良いと思っている人はとても多いですし、親戚を頼りたくても高齢者ばかりで頼めない人ばかりと言う人もいるはずです。
そう言う人も家賃保証会社があればマンションなどの物件を利用することができますので、保証人が見つからなくても不安に思う必要はありません。
家賃保証会社の利用を義務付けている物件が増えている
基本的に、家賃保証会社を利用するかどうかは大家さんや不動産会社が決めます。
最近では、利用を義務付けている物件が増えています。
保証人がいるから利用したくないと言う場合は、大家さんや不動産会社と相談してみてください。
そうすれば、利用しなくて済む可能性があります。
多くの人が物件を借りようと思った時に気になるのが、保証人ではありませんか。
もう必ずしも保証人がいないと物件が借りられないと言う時代ではなくなりました。
審査が必要とは言え、これなら安心していろいろな物件を借りることができます。
マンションなどの住居を借りたい時だけではなく、これから起業しようと思っている人にとっても良いのかもしれません。
審査があるとは言え、周りの人に頭を下げて回って保証人を頼む必要がないのはとても気持ち的にも楽にはなりませんか。
利用を義務付けられることが段々と当たり前になっていますし、これからは保証人を頼む光景が全く見られなくなることも考えられます。
まとめ
もちろん、利用するには料金がかかりますが、そのおかげで人間関係にヒビが入らなくて済むわけですし、誰もが安心して物件を借りられるようになるのでとても良いシステムではないでしょうか。
